בניין מסחר משרדים בן 3 קומות (+1)
.• שטח מגרש כ-43,000 רגל רבועים.
• שטח בנוי כ- 80,000 רגל רבועים.
• שטח קומה כ- 28,000 רגל רבועים.
מיקום:
הנכס ממוקם בדאון טאון וויניפג בירת חבל מניטובה אשר בקנדה, ברחוב ברנל 258 בפינת הרחובות Burnell / Portage • הנכס ממוקם בסמוך לדאון טאון.
ייעוד הנכס:
• יעוד המבנה בתב"ע מסחר משרדים מגורים מלונאות.
אופציות להשבחה :
1. עלייה במחירי הנכסים.
• מחיר הרכישה לרגל רבוע (כ-17$)נמוך משמעותי ממחיר השוק נכון להיום.
• צפי לעליית מחירי הנכסים בקנדה בכלל ומניטובה בפרט עדיין נמוכים יחסית לערי בירה במדינה.
• צפי לעליית מחירי הנדל"ן למגורים בעיר וויניפג. *מכירת הנכס ברווח.
2. השבחה שינוי ייעוד למגורים
2. השבחה שינוי ייעוד למגורים
• תוכנית בניין עיר תאפשר שינוי ייעוד לבנייה למגורים ומסחר בהיקף של כ- 100,000 רגל רבועים (שווה ל כ- 70 דירות ) הליך הדורש תכנון אדריכלי.
עפ"י חוות דעת משרד אדריכלים מנוסה, משך זמן הכרחי לקידום תוכנית השבחה מסוג זה כ-12 חודשים.
לפרוייקטים נוספים של חברת TGI השקעות נדלן
0 תגובות:
הוסף רשומת תגובה