משקיעי טי.ג'.איי השקעות

משקיעי טי גי איי השקעות נדל"ן

2011-01-27T05:58:00.000-08:00

קבוצת TGI השקעות נדל“ן מתמחה באיתור ושיווק של נכסי נדל“ן מניבים בארץ וברחבי העולם. הקבוצה פועלת במדינות וערים, הנהנות מבסיס כלכלי יציב, שקיפות עסקית, תנאים כלכליים חיוביים, ושווקי נדל“ן, המתאפיינים בפוטנציאל גבוה של תשואה, עליית ערך והשבחה.

טי.ג'י.איי השקעות נדל“ן מתקשרת בהסכמי שיווק עם חברות נדל“ן, ומשווקת אך ורק נכסים, שפוטנציאל התשואה, עליית הערך וההשבחה שלהם גבוהים במיוחד.

הליך איתור ובחירת הנכסים והחברות, קפדני במיוחד - מומחים מטעם הקבוצה: אנליסטים, כלכלנים ויועצי נדל“ן בכירים, מאתרים נכסים מניבים ברחבי העולם, מבצעים סינון קפדני של הנכסים, ובוחרים אך ורק בנכסים אטרקטיביים במיוחד.

בכלל זה: נכסים בהם ניתן להשיג תשואות מקסימליות, ונכסים, שערכם צפוי לעלות באופן משמעותי. מומחי הקבוצה מתמקדים בנכסים, שמיקומם מרכזי. הקבוצה משווקת אך ורק נכסים, שאושרו על ידי בנקים מלווים, בהם מובטחים מימון מקומי (משכנתאות מבנקים זרים) ורמה גבוהה של ניהול ותחזוקה.

המבחר הרחב של הנכסים, שמשווקת קבוצת TGI, מאפשר ליועצי הנדל“ן של הקבוצה להתאים לכל לקוח את ההשקעה המתאימה. במסגרת זו נבחנים הצרכים המיוחדים של כל אחד ואחד מהלקוחות. בין השיקולים הנלקחים בחשבון: נזילות ההשקעה, שיעור התשואה המיידי, צפי שיעורי התשואה העתידיים, ופוטנציאל ההשבחה.

קבוצת TGI מעמידה את ניסיונה ויכולותיה לרשות לקוחותיה ומאפשרת לכם ליהנות מיתרונות רבים: קבלת ייעוץ משפטי לליווי הליך הרכישה והבטחת זכויות בנכס, ייצוג ברשויות מקומיות להבטחת רישום הבעלות בנכס, פתיחת חשבון בנק והעברת מסמכים רלבנטיים לבנקים בקנדה, איתור שוכרים פוטנציאליים, גביית והעברת דמי השכירות; ניהול ותחזוקה שוטפים וכיוב.

פרויקט אדמונטון סטריט 254 - וויניפג, קנדה

2011-01-21T10:29:00.000-08:00

צפון אמריקה היא יעד מועדף להשקעות זרות.

קנדה נתפשת כמדינה בה ההזדמנויות להשקעה מגוונות ולכן המון משקיעים מבחוץ נוהרים לתוך גבולותיה.

העיר וויניפג נחשבת לנכס צאן ברזל בכלכלת קנדה כך שאמון הצרכנים בכלכלה בוויניפג היה גבוה בשנת 2006, אחוז גבוה יותר מן האוכלוסייה בחר בהשקעות נדל"ן על פני השקעות אחרות.

ווסט אנד, ויניפג, הוא אזור מגורים המורכב מכשמונה שכונות מגורים.

שכונות מגורים, שהפכו בשנים האחרונות למוקד משיכה לאוכלוסיות חזקות במיוחד. נוכח מדיניות השקעות ארוכת טווח של הרשויות העירוניות, נהנה אזור זה מפיתוח נרחב. מדיניות זו באה לידי ביטוי גם בהתחזקות הסביבה המסחרית שמסביב ל"פולו פארק שופינג סנטר". אזור מסחרי זה נתפס בעיני רבים, כאזור המסחרי הפעיל ביותר בעיר וויניפג, וכבר תחרות לדאון טאון של העיר.

חבל מניטובה והעיר ויניפג אטרקטיביות למשקיעים

כללי. חבל מניטובה שבקנדה נהנה מפריחה כלכלית חסרת תקדים.

השקעות. על פי הסטטיסטיקות הרשמיות, בשנת 2006

CAPITAL INVESTMENT

במניטובה יסתכמו כפי הנראה ב- 14.6%

*יותר מפי 2 מהממוצע הקנדי, הנאמד ב-6.1%

צמיחה. על פי נתונים רשמיים, המפורסמים על ידי חבל מניטובה: השנה הנוכחית צפויה להסתכם בצמיחה בסך 3.1%

בשנת 2007 צפויה כלכלת מניטובה לצמוח ב-2.7%

העיר ויניפג, היא בירת חבל מניטובה. הכלכלה היציבה בעיר הבירה של חבל מניטובה, נשענת בין היתר על: מיקומה האסטרטגי, פעילות בפיננסים, ייצור וחקלאות.

בשנת 2005 הפכה העיר ויניפג לעיר אטרקטיבית למשקיעי נדל"ן קנדיים ומשקיעים בין לאומיים, מוסדיים ופרטיים גם יחד.

"אמון הצרכנים בכלכלה בוויניפג היה גבוה בשנת 2006-2007, אחוז גבוה יותר מן האוכלוסייה בחר בהשקעות נדל"ן על פני השקעות אחרות.... כלכלה יציבה, בשילוב עם עלייה מתונה במספר המשרות בשוק, וירידה בשיעורי האבטלה, תרמו לעלייה משמעותית בהיקף המכירות של יחידות דיור בעיר"...

"Consumer confidence levels were high throughout 2006, with a growing percentage of the population choosing real estate over other types of investment.… A robust economy, supported by solid job growth and low unemployment levels, has contributed to a significant upswing in the number of homes sold in Winnipeg in 2006"… Source: REMAX - Market Outlook 2007 Winnipeg

על יעדי קנדה האטרקטיביים ביותר מבחינת נדל"ן

2010-09-26T07:01:00.000-07:00

[מאמר המובא על ידי TGI השקעות]

קנדה היא אחד היעדים האטרקטיביים בעולם עבור ציבור רחב ביותר והטרוגני הכולל בין השאר משקיעים בתחומים שונים ומגוונים, החל ממשקיעים בתעשיות שונות, דרך אקדמאיים בכירים ובעלי מקצועות נדרשים התרים אחר קנדה המובטחת ועד למי שמחפש השקעות בנדל"ן בחו"ל בדגש על נדל"ן בקנדה.

נדל"ן בקנדה נחשב מבוקש מאוד לא רק באופן טרנדי ובעת האחרונה, כי אם גם במשך תקופה ארוכה מאוד של נהירת משקיעים ודיווחים על עסקאות מגוונות, החל מרכישת נכסים מניבים, נכסים להשקעה וכלה ברכישות למטרות פרטיות אישיות. המפתח לחיבה העזה שרוחשים המשקיעים למדינה נהדרת זו מצוי במספר מקומות. כמובן שמומלץ לקבל ייעוץ מקצועי מחברות נדל"ן בעלות ניסיון של שנים, כמו זה של TGI השקעות.

מה הופך את קנדה לנכס נדל"ני? כיצד ומדוע הנכסים בה מניבים? ואילו ערים הן האטרקטיביות ביותר מבחינת השקעת נדל"ן בהן? זאת ועוד במאמר המלא, לחצו כאן לקריאתו - TGI השקעות

ניו ברנזוויק השקעה במבנה משרדי ממשלה

2009-08-16T05:03:00.000-07:00

נכס נוסף מבית TGI השקעות :

הנכס

שני בנייני משרדים ( הראשון בן שלוש קומות והשני בן קומה אחת ) שטח בנוי כולל של כ- 42,000 רגל רבועים, על מגרש בשטח של כ- 100,000 רגל רבועים מתוכו כ- 60,000 רגל רבועים משמש לשטח שרות וחנייה .

מיקום

הנכסים ממוקמים בעיר - Tracadie הנמצאת במחוז - Atlantic Canada NEW BRUNSWICK
גיל המבנה: המבנה נבנה בשנת 1996 מתוחזק ברמה גבוהה.

פרוייקט מניטובה קנדה

2009-08-16T04:33:00.000-07:00

מובא על ידי חברת TGI השקעות

חבל מניטובה והעיר וויניפג - אטרקטיביות למשקיעים מבית TGI השקעות

כללי:

חבל מניטובה שבקנדה נהנה מפריחה כלכלית חסרת תקדים.השקעות: על פי הסטטיסטיקות הרשמיות, בשנת 2006 CAPITAL INVESTMENT במניטובה יסתכמו כפי הנראה ב- 14.6%, יותר מפי 2 מהממוצע הקנדי, הנאמד ב-6.1%* צמיחה.על פי נתונים רשמיים, המפורסמים על ידי חבל מניטובה: השנה הנוכחית צפויה להסתכם בצמיחה בסך 3.1%.בשנת 2007 צפויה כלכלת מניטובה לצמוח ב-2.7%.
העיר וויניפג, היא בירת חבל מניטובה. הכלכלה היציבה בעיר הבירה של חבל מניטובה, נשענת בין היתר על: מיקומה האסטרטגי, פעילות בפיננסים, ייצור וחקלאות.בשנת 2005 הפכה העיר וויניפג לעיר אטרקטיבית למשקיעי נדל"ן קנדיים ומשקיעים בין לאומיים, מוסדיים ופרטיים גם יחד.

Manitoba economic highlights: "Manitoba is expected to lead all provinces in capital investment growth in2006 according to statistics Canada...in 2006 statistics Canada's pravate and public investment survey from february 2006 shows that Manitoba's capital investment incresae will be 14.6%, the highest among provices.Canda's expected increas is 6.1%.

"אמון הצרכנים בכלכלה בוויניפג היה גבוה בשנת 2006, אחוז גבוה יותר מן האוכלוסייה בחר בהשקעות נדל"ן על פני השקעות אחרות... כלכלה יציבה, בשילוב עם עלייה מתונה במספר המשרות בשוק, וירידה בשיעורי האבטלה, תרמו לעלייה משמעותית בהיקף המכירות של יחידות דיור בעיר.."

"Consumer confidence levels were high throughout 2006, with a growing percentage of the population chosing real estate over other types of investment... A robust economy, supported by solid job growth and low unempkiyment levels, has contibuted to a significant upswing in the number of homes sold

לנכסי נדלן נוספים מבית TGI השקעות

תאילנד- מלון וילות בקוסמוי

2009-08-16T03:08:00.000-07:00

פרויקט מלון וילות - קו-סאמוי, תאילנד מבית TGI השקעות :

עסקת נדל"ן משותפת לבניית מלון וילות של 16 יחידות באחד ממוקדי התיירות המפותחים בעולם.המלון המתוכנן יהיה בשטח של כ1,000 מ"ר ובנוי ע"ג קרקע בשטח של כ5 דונם.

המיזם:

מצוי במרחק של כ 300 מ' מקו החוף המבוקש ביותר בסאמוי (צ'אוונג'). במלון יהיו 10 וילות פרימיות, 4 וילות דה-לוקס ו2 וילות פרזידנשל.השטחים הציבוריים כוללים בריכות שחיה, מפלי מים, בריכות ילדים.השטחים הציבוריים המשותפים למלון: ספא, חדר כושר, אולם פתוח להקרנת סרטים, מסעדה, בר, ועוד.

ההשקעה:

ההשקעה הדרושה לבניית המלון הינה כ-2,798,884$ (95,162,040 מיליון BHT).

מחיר הבניה מתבסס על הצעות מקבלנים מקומיים וכן עפ"י חוות דעת שקיבלנו מחברת הייעוץ הבינלאומית Jones Lang LaSalle.

משפטי:

לצורך הפרוייקט הוקמה חברה תאילנדית שתקרא KC Hotels ואשר תחזיק בזכויות החכירהל 50 שנה על הקרקע עליה יבנה המלון.
לפרוייקטים נוספים של TGI השקעות

קנדה - פרוייקט BRUNELL

2009-08-16T02:57:00.000-07:00

BURNELL WAREHOUSE MANITOBA מבית TGI השקעות :

הנכס:

בניין מסחר משרדים בן 3 קומות (+1)

.• שטח מגרש כ-43,000 רגל רבועים.

• שטח בנוי כ- 80,000 רגל רבועים.

• שטח קומה כ- 28,000 רגל רבועים.

מיקום:

הנכס ממוקם בדאון טאון וויניפג בירת חבל מניטובה אשר בקנדה, ברחוב ברנל 258 בפינת הרחובות Burnell / Portage • הנכס ממוקם בסמוך לדאון טאון.

ייעוד הנכס:

• יעוד המבנה בתב"ע מסחר משרדים מגורים מלונאות.

אופציות להשבחה :

1. עלייה במחירי הנכסים.

• מחיר הרכישה לרגל רבוע (כ-17$)נמוך משמעותי ממחיר השוק נכון להיום.

• צפי לעליית מחירי הנכסים בקנדה בכלל ומניטובה בפרט עדיין נמוכים יחסית לערי בירה במדינה.

• צפי לעליית מחירי הנדל"ן למגורים בעיר וויניפג. *מכירת הנכס ברווח.
2. השבחה שינוי ייעוד למגורים

• תוכנית בניין עיר תאפשר שינוי ייעוד לבנייה למגורים ומסחר בהיקף של כ- 100,000 רגל רבועים (שווה ל כ- 70 דירות ) הליך הדורש תכנון אדריכלי.

עפ"י חוות דעת משרד אדריכלים מנוסה, משך זמן הכרחי לקידום תוכנית השבחה מסוג זה כ-12 חודשים.

לפרוייקטים נוספים של חברת TGI השקעות נדלן

להשקיע בוויניפג

2009-08-16T02:44:00.000-07:00

השקעות נדלן בוויניפג
צפון אמריקה הנו יעד מועדף להשקעות זרות. קנדה נתפשת כמדינה בה ההזדמנויות להשקעה מגוונות ולכן המון משקיעים מבחוץ נוהרים לתוך גבולותיה.
העיר וויניפג נחשבת לנכס צאן ברזל בכלכלת קנדה כך שאמון הצרכנים בכלכלה בוויניפג היה גבוה בשנת 2006, אחוז גבוה יותר מן האוכלוסייה בחר בהשקעות נדל"ן על פני השקעות אחרות.
להלן הפרויקטים שלנו בוויניפג - טי ג'י איי קנדה וויניפג

מיקום:

הנכס ממקוקם בעיר וויניפג שבחבל מניטובה, קנדה. הנכס ממוקם בחלק הצפון מערבי של העיר בפארק עסקים יוקרתי ביותר בקרבה ל- Shopping Center Garden City על ציר התנועה הראשי מצפון לדרום.
כתובת הנכס:2140 McPhllips Street
הנכס:

הנכס הינו מרכז מסחרי (בנוי ב-4 בניינים עצמאיים) שיושב על שטח של כ- 193,500 רגל רבוע ובשטח בנוי של 33,000 רגל רבוע.
מצב הנכס:

בנוי מבטון עם צפוי לבנים במצב טוב וחניה מצופה אספלט על שטח של 95,000 רגל רבוע.

לפרויקטים נוספים של TGI השקעות

נדלן באדמונטון

2009-08-16T02:25:00.000-07:00

TGI השקעות -להשקיע באדמונטון

אדמונטון - שיעורי צמיחה מרשימים.
בשלוש השנים האחרונות נרשמים בעיר אדמונטון שיעורי צמיחה (תל"ג) גבוהים במיוחד, שהגיעו כדי לא פחות מ- 6% צמיחה בשנת 2002.
אם לשפוט על פי התחזית הרישמית, שמפרסמת רשות התכנון הכלכלית העירונית, הרי מעמדה של אדמונטון, כשיאנית צמיחה מובטח: בכל שנת 2005 צפוי שיעור הצמיחה הכלכלית בעיר להגיע כדי 4%.

שיעור הצמיחה בקנדה כולה, יגיע, על פי אותה תחזית, ל-2.5% בכל שנת 2005*.אחת הסיבות היא ההשקעות הרבות, שבוצעו בעיר דוגמת אלה שעושה חברת TGI השקעות.

בעשור הקרוב מתוכננות בעיר השקעות בסך 76.4 מיליארד דולר נוספים. חלקם הגדול של השקעות אלו ממומן מהכנסות העיר, הצומחות מריווחי הנפט, המופקים במקום.
התנאים הכלכליים החיוביים בעיר אדמונטון, קיבלו בשנים האחרונות תהודה בין לאומית, בשנת 2002 אף דורגה העיר במקום הראשון בסקר השנתי, שמפרסמת חברת הייעוץ היוקרתית קיי.פי.אם.ג'י**.

במסגרת סקר זה נבחנות בכל שנה 96 ערים ממדינות שונות בעולם. העיר המדורגת במקום הראשון, מוכתרת למעשה כ'עיר הפחות יקרה לעשות בה עסקים'.
קנדה, אגב, זכתה בשנת 2004, במקום הראשון, מבין כלל המדינות המדורגות בסקר ועקפה את ארצות הברית ומדינות אירופאיות, כמו בריטניה וצרפת. מבין 11 המדינות המתועשות, הנבדקות בסקר זה, קנדה ואוסטרליה, הן הארצות הפחות יקרות לעשות בהן עסקים.

לפרוייקטים נוספים של חברת TGI השקעות

נדלן בתאילנד

2009-08-16T02:08:00.000-07:00

השקעות בתאילנד- השקעה במלון יוקרה

אחד הפרוייקטים הנוכחיים והמצליחים של חברת TGI השקעות הנו עסקת נדל"ן משותפת לבניית מלון וילות של 16 יחידות באחד ממוקדי התיירות המפותחים בעולם.

המלון המתוכנן יהיה בשטח של כ-1,000 מ"ר ובנוי ע"ג קרקע בשטח של כ5- דונם.

המיזם:

ההשקעה:

ההשקעה הדרושה לבניית המלון הינה כ-2,798,884$ (95,162,040 מיליון BHT).מחיר הבניה מתבסס על הצעות מקבלנים מקומיים וכן עפ"י חוות דעת שקיבלנו מחברת הייעוץ הבינלאומית Jones Lang LaSalle.

משפטי:

לצורך הפרוייקט הוקמה חברה תאילנדית שתקרא KC Hotels ואשר תחזיק בזכויות החכירה ל 50 שנה על הקרקע עליה יבנה המלון.
כמובן שחברת TGI השקעות הנה שותפה מלאה בכל ההחלטות הכרוכות בהקמת ותפעול המלון.
לאתר המלון לחץ כאן

לפרויקטים אחרים - טי גי אי השקעות נדלן

עתיד ההשקעות קנדה

2009-08-16T02:05:00.000-07:00

טורונטו נחשבת לבירת העסקים של קנדה. עם כלכלה חזקה המהווה 11% מהתל"ג הקנדי ושדה תעופה איתו ניתן להגיע ל-300 יעדים שונים.
הדבר מניף את ההשקעות נדל"ן בטורונטו לאחוזים גבוהים בעיקר עבור לקוחותיה של חברת TGI השקעות .

עוד ניתן לציין שהשקעות הנדל"ן בטורונטו זולות מהמקבילות בארה"ב ובערים מקבילות באירופה, דבר המדרבן משקיעים מן החוץ להשקיע בעיר הקנדית.

נדל"ן בטורונטו

2009-08-16T00:40:00.000-07:00

טורונטו נחשבת לבירת העסקים של קנדה.

עם כלכלה חזקה המהווה 11% מהתל"ג הקנדי ושדה תעופה איתו ניתן להגיע ל-300 יעדים שונים.
הדבר מניף את ההשקעות נדל"ן בטורונטו לאחוזים גבוהים בעיקר עבור לקוחותיה של חברת טי ג'י איי .

עוד ניתן לציין שהשקעות הנדל"ן בטורונטו זולות מהמקבילות בארה"ב ובערים מקבילות באירופה, דבר המדרבן משקיעים מן החוץ להשקיע בעיר הקנדית.

לפרויקטים של TGI השקעות

מלון חוף ים- תאילנד

2009-08-05T02:17:00.000-07:00

עסקת נדל"ן משותפת חדשה מבית TGI השקעות לבניית מלון של 38-42 חדרים ו-8 וילות באחד ממוקדי התיירות המפותחים בעולם.

המלון המתוכנן יהיה בשטח של כ- 3000 מ"ר ובנוי ע"ג קרקע בשטח של כ 4 דונם.

המיזם:ממוקם על קו החוף המבוקש ביותר בסאמוי (צ'אוונג') חזית של כ45 מ'. במלון יהיו 38 חדרים דה-לוקס ו-8 וילות. השטחים הציבוריים כוללים בריכות שחיה, מפלי מים, ספא, חדר כושר, מסעדה, בר ועוד.

ההשקעה:ההשקעה הדרושה לבניית המלון הינה כ- 11,943,232$ (406,070,000 מליון BHT).

משפטי:לצורך הפרויקט הקימה חברת TGI השקעות חברה תאילנדית שתקרא Nantucket Ltd ואשר תחזיק בבעלות על הקרקע.

הכנסות: צפי ההכנסות למלון, בהתבסס על תפוסה שנתית של 85%, Average room rate של כ-225$ ליום, אנו צופים להכנסה של כ- 3,773,078 לשנה. חברת TGI תשמח לעמוד לרשותך ולספק לך תשובות לכל שאלותיך
לאתר המלון

לחץ כאן

תאילנד- מלון וילות בקוסמוי

2009-08-05T01:42:00.000-07:00

המלון המתוכנן יהיה בשטח של כ-1,000 מ"ר ובנוי ע"ג קרקע בשטח של כ5 דונם.

המיזם: מצוי במרחק של כ-300 מ' מקו החוף המבוקש ביותר בסאמוי (צ'אוונג').

במלון יהיו 10 וילות פרימיות, 4 וילות דה-לוקס ו2 וילות פרזידנשל.

השטחים הציבוריים כוללים בריכות שחיה, מפלי מים, בריכות ילדים.

השטחים הציבוריים המשותפים למלון: ספא, חדר כושר, אולם פתוח להקרנת סרטים, מסעדה, בר, ועוד.

ההשקעה: ההשקעה הדרושה לבניית המלון הינה כ-2,798,884$ (95,162,040 מיליון BHT).מחיר הבניה מתבסס על הצעות מקבלנים מקומיים וכן עפ"י חוות דעת שקיבלנו מחברת הייעוץ הבינלאומית Jones Lang LaSalle.

משפטי: לצורך הפרוייקט הוקמה חברה תאילנדית שתקרא KC Hotels ואשר תחזיק בזכויות החכירה ל 50 שנה על הקרקע עליה יבנה המלון.

כמובן שחברת TGI השקעות הינה שותפה מלאה בכל ההחלטות הכרוכות בהקמת ותפעול המלון.

לאתר המלון לחץ כאן